Окончание капитального ремонта нашего дома
Уважаемые жители нашего дома!
Сегодня произведен последний платеж со специального счета капитального ремонта за установленные в начале февраля погодозависимые узлы отопления.
Можно сказать, что все решения по капитальному ремонту, принятые на прошлогоднем собрании, выполнены.
Я разместила все заключенные договоры, сможете увидеть суммы и гарантийные обязательства подрядчиков.
Нужно отметить, что не всё прошло гладко. Выбранный основным розовый цвет нашего дома, после череды дождей потёк на панели, окрашенные в светлый цвет. Дефект краски. Пришлось подрядчику за свой счет перекрасить панели в светлый устойчивый цвет.
При демонтаже окон оказалось, что откосы нуждаются в полном восстановлении и дальнейшем окрашивании. Эта работа увеличила стоимость работ, но без неё обойтись не получилось бы.
При подготовке к установке погодозависимых узлов пришлось переделывать в подвале часть системы отопления, из-за этого несколько дней отключали отопление в квартирах и потом заново запитывали и прогоняли систему.
Я хочу поблагодарить члена правления Фролову Тамару Андреевну за настойчивость! Она ежегодно ставила на собраниях правления вопрос о капитальном ремонте фасада дома, настаивала включить этот вопрос для решения собранием. Несколько лет подряд жители голосовали против, экономили деньги. Никто ведь не ожидал, что так изменится экономическая ситуация в стране и в этом году мы точно бы не получили коммерческие предложения с такими ценами на ремонт фасада и установку узлов. Работа сделана вовремя. И у нас есть все шансы получить часть потраченных денег обратно, так как мы подали документы на возврат в рамках правительственной программы по поддержке домов, сделавших энергоэффективный ремонт.
В конечном итоге все сделанные нами работы увеличили стоимость нашего жилья на рынке.
Ещё выражаю благодарность Фомичевой Людмиле Анатольевне - человеку, которого наделили полномочиями проверить сделанные работы. Она, как опытный теплотехник, уточнила все проведенные работы, сделала важные замечания по установке погодозависимых узлов. В целом осталась довольна проделанной работой.
Так же выражаю благодарность всем активным жителям нашего дома, которые делают замечания по нашей работе, указывают на недостатки. Вы помогаете нам быть лучше!
На сегодняшний день на нашем специальном счете 2174628,91 рубль. Впереди нас ждет замена лифтов.
Отечественные производители заверяют, что могут выпускать по 40 тысяч лифтов в год и освоили изготовление практически всех комплектующих, но проблемой остается микроэлектроника. Чипы для лифтов в России не делают, их завозят - в основном, из Тайваня и Китая. "К сожалению, азиатские производители в той ли иной мере тоже опираются на западные, в первую очередь, американские технологии и лицензии, поэтому спрогнозировать их поведение на фоне развернувшейся санкционной войны проблематично", - отмечают в Национальном лифтовом союзе.
Сейчас у российских производителей есть запасы чипов на 3-6 месяцев, но как будет развиваться ситуация дальше, пока неясно. Необходимо срочно развивать отечественное производство микроэлектроники, но это дело не одного дня.
Замена наших лифтов намечена на 2024 год. Надеемся, что до того времени, у производителей лифтов будут решены проблемы с микроэлектроникой.
Председатель ТСЖ "Лядова, 60" Иванова Ольга Сергеевна