Разъяснения по вопросам внеочередного собрания 21 октября 2024 года

Уважаемые собственники!

Разъясняю необходимость принятия 2 вопроса повестки дня: речь идет о переходе на прямые договоры со всеми поставщиками ресурсов и с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Понятно, что очень удобно получать одну квитанцию, а не 7. Но на сегодняшний день долг жителей перед ТСЖ составляет 250 тысяч рублей. А ТСЖ при этом не имеет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, и это означает, что деньги, которые должны пойти на техническое содержание дома, ремонт подъездов, оплачены ресурсоснабжающим организациям. И у такой ситуации только один путь - в банкротство организации.

А должники сидят в тепле, у них есть вода, газ, вывозят мусор. При этом некоторые имеют наглость писать жалобы, что ТСЖ плохо работает.

ТСЖ имеет активную позицию относительно взыскания имеющихся задолженностей: вовремя подает заявления на выдачу судебных приказов, но, к сожалению, иметь открытое исполнительное производство по должнику  не означает взыскание долга. Есть ряд должников (порядка 10 квартир), которые принципиально держат задолженность в размере нескольких месяцев, что тоже влияет на качество содержания общедомового имущества. Есть должники, не проживающие и не зарегистрированные в Пензе, есть не идущие на контакт и не имеющие официальной работы, есть в стадии банкротства. Знаю всех поименно, пишу им смс, письма, звоню. 

Очень жаль, что нельзя вывесить пофамильные списки должников на всеобщее обозрение, а приходится вот так завуалированно сообщать о должниках. 

Поэтому вижу единственный выход нормально обслуживать наш дом - отдать должников на растерзание ресурсоснабжающим организациям. 

Что касается принятия решения по 3 вопросу повестки дня: наш дом был сдан в 1997 году. Есть старожилы, которые въехали, когда ещё не были установлены лифты, не подключен газ и вовсю шли отделочные работы в доме. На тот момент домом управлял  Колтыгин Владимир Алексеевич, который был директором Управляющей организации ЖКХ г.Пензы. Владимир Алексеевич проводил личные приёмы, обсуждал с новоселами различные вопросы, в том числе вопрос отказа от мусороприемников во избежание вони и крыс, вопрос обустройства на месте мусороприемников кладовых для жителей. Жители получили одобрение на обустройство кладовых и в доме на всех этажах образовались тамбуры и кладовые. Но время идёт, меняются лица, меняются законы. И на сегодняшний день по рекомендации Управления ЖКХ г.Пензы нам необходимо принять положительное решение, тем самым выразив свою волю по данному вопросу. Решением мы обязываем собственников, имеющих эти подсобные помещения взять на себя обязанность по содержанию, пожарной безопасности. И в случае, если в этом помещении будут нарушены санитарные или пожарные нормы - обязанность убрать перегородки за свой счет.

Председатель ТСЖ Иванова О.С.