Ответственность за порчу общедомового имущества
Начиная с ноября 2024 года, за порчу общедомового имущества по закону теперь отвечает собственник.
Об этом россиянам напомнил глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов в разговоре с NEWS.ru.
Парламентарий рассказал, что в Гражданский кодекс внесли статью 259.4 «Бремя содержания общего имущества», и теперь собственник, из-за которого произошло повреждение общедомового имущества, обязан возмещать ущерб лично.
«Ранее такие расходы часто ложились на УК. Вина должна быть доказана в судебном порядке. Это касается случаев порчи имущества в подъезде и около дома, нарушения правил пожарной безопасности, самовольного переустройства общих помещений», - пояснил Гаврилов.
Депутат добавил, что о нововведении важно знать собственникам, которые сдают квартиру непроверенным людям без договора, поскольку именно первые будут нести ответственность за порчу имущества вторыми.
Статья 259.4, предусматривает, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать. Таким образом, жители многоквартирных домов (МКД), коттеджных поселков, комплексов апартаментов теперь будут обязаны оплачивать засоры канализации и повреждения лифтов, вызванные их собственными действиями или халатностью.
Виновные несут ответственность за:
- Разрисованные подъезды, засоренные сливы, разбитые кнопки лифта, забитые мусоропроводы.
- Штрафы противопожарной службы за хранение личных вещей в подъезде.
- Расходы, связанные с коммунальными авариями, если жильцы квартиры:
⬩ отсутствовали на собрании;
⬩ голосовали против текущего ремонта коммунальных систем.